Pourquoi et comment devenir Superhost sur Airbnb ?

Pourquoi devriez-vous devenir un Superhost Airbnb ?

Les chiffres nous montrent que les sites de location attirent de plus en plus d’utilisateurs chaque année (propriétaires comme voyageurs).

La concurrence est donc plus importante. Alors comment tirer son épingle du jeu ? Comment rendre votre logement plus visible et attractif ?

L’évaluation des propriétaires est l’une des clés. Les voyageurs y sont très sensibles, estimant que ces précieux commentaires représentent un vrai gage de sécurité.

 

Les avantages semblent effectivement indéniables 

Plus de visibilité et donc davantage de voyageurs, autrement dit un taux de remplissage optimisé. Certains voyageurs vont même jusqu’à utiliser le filtre « Superhost » lors de leur recherche. Dans ce cas, seuls les logements bénéficiant de ce statut ressortent.

Cette visibilité est matérialisée par le Badge Superhost, une véritable évaluation assurée par la communauté.

L’amélioration de ce taux de réservation augmente par définition les gains pécuniers. La plupart des Superhosts profitent d’une importante augmentation de leurs revenus de location grâce à leur statut.

La plateforme leur offre un coupon voyage de 100 $ (dollars américains) s’ils réussissent à conserver le statut pendant une année entière et qu’ils ont une annonce active au jour marquant cet anniversaire.

Si vous parrainez un nouvel hôte, vous bénéficiez de 20% en plus du bonus habituel.

 

Alors comment faire pour devenir un Superhost et pérenniser son taux d’occupation ?

 

Critères du statut de Superhost

Outre la nécessité d’avoir un compte en règle, pour devenir Superhost il faut répondre à 4 critères :

1 - Vous avez hébergé des voyageurs à au moins 10 reprises ou vous avez accepté 3 réservations pour un total d’au moins 100 nuits.

2 - Votre note globale est d’au moins 4,8.

3 - Votre avez un taux de réponse de 90% ou plus.

4 - Votre taux d’annulation est inférieur ou égal à 1% à l'exception des annulations qui entrent dans le cadre de la Politique Airbnb relative aux cas de force majeure.

Les évaluations trimestrielles débutent les 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année et sont réalisées automatiquement.

 

Nos conseils pour remplir ces critères

Quels sont les secrets pour atteindre ces critères et obtenir le titre de Superhost tant convoité ?

En voici quelques-uns :

 

L’Humain avant tout

• Soyez proche de ses voyageurs, honnête et communiquez : gardez toujours le contact, anticipez leurs attentes avec toujours le sourire et dans une démarche de partage.
• Soyez flexible en ce qui concerne les check in et check out : si vous ne pouvez pas accueillir en personne vos locataires, faites le nécessaire pour que leur arrivée se déroule parfaitement (carte détaillée du trajet, boîte à clefs ou serrure connectée opérationnelle…).
• Soignez l’accueil de vos voyageurs avec des produits d’accueil, des conseils pour une expérience locale riche…
• Faites toujours un geste, une petite attention en plus de ce que vous avez promis dans l’annonce.

 

La qualité du logement

• Préparer un logement accueillant : propre, aéré, épuré mais toujours chaleureux et confortables.
• Les équipements doivent être en parfait état et complets ;
• La prestation ménage doit être impeccable, ne négligez pas ce point essentiel.
• Le linge de maison doit être parfaitement soigné et plié ;
• Prévoyez toujours les consommables de base, vos voyageurs seront ravis de les découvrir surtout lors d’une arrivée tardive.

 

Ne pas négliger également les stratégies liées au prix/positionnement du logement selon la période. Il est par exemple important d’obtenir rapidement des réservations, après la création de l’annonce, en ajustant le prix de location en conséquence.

 

Devenir Superhost offre de nombreux avantages aux propriétaires. Acquérir et conserver ce statut nécessite également un investissement conséquent et une rigueur constante.

En effet, ne pas atteindre l’un de ces critères, vous empêche de conserver votre titre de Superhost.

Si vous manquez de temps et d’outils, faire le choix d’une conciergerie peut être un premier pas vers l’atteinte de ce titre tant convoité.

Nous sommes à votre disposition pour en parler !

https://www.lesmaisonsdemadeleine.com/contact-les-maisons-de-madeleine-conciergerie